Eime - Deilmissen

Wohnen im grünen Leinebergland Unter den Tannen 4, 31036 Eime. 1324 m² Grundstück Ca. 156 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder Whirlpoolwanne und Dusche . Ein Ofen im großzügigen Wohnzimmer sorgt für besondere Gemütlichkeit. Große Fenster im gesamten Haus bieten viel Tageslicht. Baujahr 1965. Vollunterkellert, rundum Kelleraussenabdichtung und Ringdrainage gelegt. Garage für zwei Autos, viel Platz für Schrauber und Heimwerker. Der Dachboden ist komplett ausbaufähig, eine Wendeltreppe nach oben ist bereits vorhanden. Ortsrandlage mit unverbaubarer Weitsicht bis zur Marienburg und Wittenburg von der Nordterasse aus. Die Südterrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen Blick auf den Garten sowie den direkt angrenzenden Wald. Das Grundstück endet direkt am Waldweg zum Külf. Gartenpforte auf- Natur pur. Herrlich ruhige Lage. Glasfaser Anschluss ist bereits vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl Zentralheizung . Der Gasanschluss liegt im Haus, falls Umbau von Öl auf Gas in der Zukunft erwünscht sein sollte. Die Infrastruktur des Ortes Eime lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Supermärkte, Kindergarten, Schule, Bank sind direkt im Ort. Ein Bahnhof im Nachbarort Banteln nur 2-3 km, der Bahnhof in Elze 5 km ist entfernt. Somit eine direkte Verbindung nach Hameln, Hildesheim und Hannover. Ebenso die Verkehrsanbindung der B3 laufen direkt an Eime vorbei. 275000€ Verfügbar ab sofort. Endenergiebedarf des Gebäudes 351,9 kWh (m2) Energieeffizienzklasse, H Gültig bis 18.3.2036 Ausstellungsdatum, 18.3.2026 Wesentlicher Energieträger Heizöl Wärmeerzeuger, Öl, Zentralheizung Um die Kosten für den Verkäufer möglichst gering zu halten, möchten wir das Haus ohne Makler verkaufen. Alle Bilder der Räume, die zur Zeit noch bewohnt sind und mit privaten Möbeln und Umzugskartons voll stehen, wurden mit KI leergeräumt, aber nicht bearbeitet. Rufen sie mich gern an 0173 1659580